NEU - 4-Zimmerwhg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Salztorbrücke

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 3862/188

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung Balkon WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 890,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 128,13 € / Monat
Umsatzsteuer:: 12,81 €
Kaution:: 3.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3862/188
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 65 m²
Zimmer:: 4
Stockwerk:: 1
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Besichtigugnsystermine sind am Samstag dem 14.03. zwischen 14 und 16 Uhr mölgich.

Nur gegen Voranmeldung! Es können nur Anfragen mit vollstädnigen Namen, Mailadresse und Telefonnummer berücksichtigt werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 65 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet mit einem Mietpreis von 890,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und freundliche Atmosphäre. Die Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein – hier wird Kochen zum Erlebnis und Gemeinschaft zum Genuss. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme, während die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für Ruhe und gute Isolierung sorgt.

Die Lage ist unschlagbar: Im unmittelbaren Umfeld finden Sie beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus – hier sind Sie bestens versorgt. Familien und Studierende profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bequem zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien garantiert.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine Top-Lage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot im 1020 Wien!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Floßgasse, 1020 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Salztorbrücke (Brücke zum Ersten Bezirk) am Donaukanal. Vielfältige Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und der bekannte Wiener Karmelitermarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (Taborstraße U2, Schottenring U4+U2) Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Salztorbrücke (Donaukanal)

Energieeffizienz

HWB:: 117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,67
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Dokument 1

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Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Benjamin Grundschober

RE/MAX Capital

b.grundschober@remax-capital.at

+43676/92 00 195

NEU - 4-Zimmerwhg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Salztorbrücke

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