Immobilien entdecken mit FINDHEIM

4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 448.000 € / Objektnummer: 1099
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Loggia WG geeignet
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
4 ZIMMERWOHNUNG | 13. STOCK | FERNBLICK | ERSTBEZUG
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
448.000 €
Kaufpreis/m²
4.488,53 €
Betriebskosten netto:
199,75 €
Heizkosten netto:
190,37 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1099
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
90,96 m²
Loggia Fläche:
8,85 m²
Nutzfläche:
99,81 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
13
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese erstklassige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Stock bietet einen spektakulären Fernblick und besticht durch ihre moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m², ca. 9m² Loggia und einer optimalen Raumaufteilung, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die hohen Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977, das 2023 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten, da sie nach der Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis in einer absolut ruhigen Umgebung.

Mit hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung verspricht diese Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit zu überzeugen!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Parkanlage Löwygrube befindet, die ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen in der Nähe.

Parkanlage Löwygrube

Energieeffizienz

HWB:
74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.11.2033

Grundriss

Plan
Sia Hyatt

Sia Hyatt
Immobilienberater

Boom Living GmbH & Co KG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 448.000 € ab 90 m² Österreich 1110 Wien
Wohnzimmer
Entrée
Eingang

€ 319.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2
95 m²

Entzückende lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick! (Balkonanbau möglich) !! PROVISIONSFREI !!

Nicole Öttl

ALVAREA Immobilien GmbH

Nicole Öttl

ab € 265.800

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

Exklusive Anlegerwohnungen in Simmering: Renditestarkes Investment mit Lebensqualität

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

Erkerzimmer
Eingang
Entrée

€ 399.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
103 m²

!! PROVISIONSFREI !! Charmante lichtdurchflutete Wohnung mit idealem Grundriss! (WG-geeignet)

Nicole Öttl

ALVAREA Immobilien GmbH

Nicole Öttl

Loggia
Loggia1
Aussicht

€ 349.000

Balkon Loggia Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
99,9 m²
Freifläche:
12.5 m²

Ihre Traumwohnung in Simmering: Stilvolles Wohnen mit fantastischem Ausblick

Elmar Zeisel

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Elmar Zeisel

€ 429.000

Barrierefrei Top Ausstattung Loggia WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

4
100 m²
Freifläche:
8.9 m²

4 Zi-Erstbezug saniert, zentral begehbar, Fernblick

Norbert Brigelhuber

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

Norbert Brigelhuber

ab € 299.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Verfügbare Einheiten: 12

Exklusive Wohn(t)räume - Stil, Klasse und Lebensqualität vereint

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Ilse Reindl

Schlafzimmer
Eingang

€ 350.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
105 m²

Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit 105qm in Top-Lage!

Baris Ipci

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Baris Ipci

€ 370.000

Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2

Großzügige helle Designer Loftwohnung mit Loggia & Dachterrasse

Real-Treuhand Immobilien

Weitere Informationen

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12

Lageplan