NEU - 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 0001010425
Ausstattung: Zentralheizung
4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug
4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug
4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug
4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010425
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
125,9 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025 Generalsanierung
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr Eigentum 4 Zimmerwohnung in kleinem Mehrparteienhaus


In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 125,9m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und einen separaten Küchen/ Essbereich. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof und zahlreichen Nahversorgern sorgt für hohe Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.


🏠 Grundriss TOP 3

  • Wohnbereich: 33,05 m²
  • Küche und Essbereich: ca. 31,36m²
  • Zimmer 1: ca. 19,23 m²
  • Zimmer 2: ca. 26,05 m²
  • Gangbereich: ca. 4,76m²
  • Bad: ca. 11,45m²
  • Gesamt-Wohnfläche : 125,9m²


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.Die Brunnerstraße verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
129,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,9
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.09.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

großer Wohnbereich Küche Zimmer Bad/WC Bad/WC Zimmer Zimmer Stiegenhaus Keller Fahrradraum Ansicht Ansicht mit Parkplatz