NEU - 4-Zimmerwohnung mit perfektem Grundriss - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 847.000 € / Objektnummer: 178-2025
Ausstattung: Barrierefrei Gäste-WC Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
4-Zimmerwohnung mit perfektem Grundriss - provisionsfrei
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Preisinformationen

Kaufpreis:
847.000 €

Fakten

Objektnummer:
178-2025
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
90,55 m²
Gartenfläche:
15,54 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Stockwerk:
4
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des 17. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche und einem großartigen Grundriss in die Vermarktung.

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Stockwerk eines Neubauprojekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde 2024 fertiggestellt.

Neben einem modernen und sehr gut durchdachten Grundriss, bietet die Wohnung auch zahlreiche Freiflächen in Form von Terrassen.
Über eine Treppe gelangt man in einen Garten mit ca. 15 qm, welcher der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt am Fuße des Schafbergs, im Herzen des 17. Bezirks in der Carl-Reichert-Gasse.

Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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