NEU - 4 Zimmerwohnung, Toplage, topsaniert

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 322
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Loggia WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
650.000 €
Kaufpreis/m²
6.914,89 €
Betriebskosten netto:
246,06 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
322
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
94,4 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
94 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BEI INTERESSE FORDERN SIE BITTE MIT DEM KONTAKTFORMULAR UNVERBINDLICH DAS EXPOSE MIT WEITEREN FOTOS, GRUNDRISS UND ADRESSE AN!

Sehr schöne, hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia, Haus und Wohnung komplett saniert(2017), Wärmedämmung in Neubauqualität Klasse B, Videogegensprechanlage, Sicherheitswohnungstüre, Außenrolläden, etc.

Alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar, daher auch sehr gut WG geeignet

Vorraum: ca. 16,1m², Marmorboden

Wohnküche: ca. 25,5m², Marmor-/Parkettboden, hochwertige IKEA Einbauküche

Zimmer 1: ca. 17,7m², Parkettboden, ostseitige Loggia ca. 5m² Fliesenboden

Zimmer 2: ca. 12,2m², Parkettboden

Zimmer 3: ca. 9,8m², Parkettboden

Abstellraum: ca. 2,2m², Fliesenboden, Anschluß für Waschmaschine

WC: ca. 1,3m², Fliesen

Bad: ca. 4,6m², Fliesen, Badewanne, Handuchtrockner, Echtglasduschabtrennung

GESAMT: ca. 94,4m²

Sehr schöner Gemeinschaftsgarten

Rücklagen pro Monat: 103,88 EUR

Tiefgaragenplatz: ca. 13m², Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Der Tiefgaragenplatz muss zusätzlich erworben werden.

GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG + GARAGENPLATZ: 675.000,00 EUR

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Zentral in Döblling, Nähe Döblinger Hauptstraße, sehr ruhig
öffentliche Anbindung: U6(900m), Straßenbahn 378(180m)
Alle Geschäfte, Lokale, etc. fußläufig

Energieeffizienz

HWB:
42,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.12.2022

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Gerhard Floquet

Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

gfimmobilien e.U.

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