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42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden

Einzelhandel zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 55622
Ausstattung: Boden Teeküche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
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42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
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42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
647,07 €
Betriebskosten netto:
127,05 €
Umsatzsteuer:
129,23 €
Kaution:
3.100,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
55622
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
42 m²
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße. Neben dem Portal befindet sich eine Auslagefläche für Produktpräsentation oder Werbung und um ausreichend Tageslicht einzufangen. 

 

* Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
* Einkommensnachweis erforderlich
* Keine Vereine
* Keine Gastronomie
* Keine Friseur- oder Kosmetikbranchen

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht

Hauptmietzins € 519,09

Betriebskosten € 127,05

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 646,14

Bruttomiete € 776,30

 

Kaution €3.100,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U1 - Troststraße

Energieeffizienz

HWB:
145,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,45
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.11.2028

Grundriss

Plan
Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Lageplan