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NEU - 43 m² im Erstbezug: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und extra WC - alles erstklassig ausgestattet!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 790,00 € / Objektnummer: 3311
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Zentralheizung
Kabinett/Schlafzimmer
Bad
Wohnküche
Wohnküche
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
790,00 €
Betriebskosten netto:
105,53 €
Umsatzsteuer:
75,65 €
Kaution:
4.740,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Wohnung:·
• großzügige Wohnküche mit ca. 21,5 m²
• Kabinett mit ca. 8,7 m²
• Bad mit Dusche, Waschbecken
• Vorraum
• extra WC
• 1. Stock

Haus:
• Eckgebäude mit Lift
• Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a, Klasse: B

Lage:
• Straßenbahn: Linie 46 und 9 – Thaliastraße/Feßtgasse
• 3 Stationen bis zur U6-Thaliastraße, 2 Stationen zur U3-Ottakring
• Straßenbahn direkt vor der Haustüre
• alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Sonstiges:
• Miete inklusive Heizung
• der Mieter darf die Küche selbst gestalten
  und bekommt die Kosten lt. MRG vergütet
• Mietvertrag: 3 Jahre
• einmalige Gebühr Hausverwaltung € 240,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wendgasse

Richard Wagner Platz

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.08.2029

Grundriss

Plan
Heinrich Brim

Heinrich Brim
Geschäftsführung

TOPCALL Immobilientreuhand GmbH

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