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NEU - 45.358m² Land- und Forstwirtschaft (Option möglich)

Grundstück zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 9.071.600 € / Objektnummer: 2003/10743
Landwirtschftliche Flächen
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
9.071.600 €
Kaufpreis/m²
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
326.577,60 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2003/10743
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
45.358 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen erstrecken sich über beeindruckende 45.358 m² und bieten enormes Zukunftspotential, insbesondere durch ihre strategische Lage in der Nähe des möglicherweise entstehenden Verkehrsknotenpunkts Richtung Gänserndorf (S1/S8).

Das Grundstück besticht durch seine großzügigen Dimensionen: Es hat eine Breite von über 80 Metern und eine Länge von etwa 550 Metern. Eingebettet zwischen zwei Straßen, sind jedoch noch Abtretungen erforderlich, um die vollständige Erschließung zu gewährleisten. Gemäß dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan ist das Areal als Grünland L (Ländliche Gebiete) ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich bietet.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist der vorhandene Brunnen, der eine effiziente Bewässerung ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich im südlichen Teil des Grundstücks Servitute für Gas- und Stromleitungen, was die Infrastruktur weiter verbessert.

Eine zusätzliche attraktive Option besteht darin, dass das Grundstück auch im Rahmen eines Optionsvertrages übernommen werden kann. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Grundstück zu sichern und gleichzeitig Flexibilität in der Planung und Entwicklung zu bewahren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende landwirtschaftliche Fläche zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 4.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.500m
Post 4.500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich am Wiener Stadtrand - Neu-Essling, im sogenannten Teufelsfeld in ruhiger Lage unweit der ursprünglich geplanten S1 sowie des Norbert-Scheed Waldes. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinien 24A (zur U1 Kagraner Platz) und 89A (Verbindung zur U2,Station Aspern Nord) gegeben. Bildungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit den vorgenannten Buslinien.

Neu-Essling

Thomas Kubicek

Thomas Kubicek
Geschäftsführer

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

wien@immo-kubicek.at
+43 1 2031168-0
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