46m² Geschäftslokal / Büro in der Linzer Straße 284a

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

996,88 € / Monat

Betriebskosten netto:

146,88 € / Monat

Umsatzsteuer:

199,38 €

Miete/m² netto:

18,47 €

Kaution:

3.588,78 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.588,77 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

25978

Nutzfläche:

46,01 m²

Zimmer:

Baujahr:

1912

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung.

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Liegenschaft und Nutzung:

Auf rd. 46m² steht das Geschäftslokal auf der Linzerstraße 284A, 1140 Wien zur befristeten Vermietung. Die Nutzung ist offen - ob Frisörin, Künstler oder Büro sind alle Unternehmerinnen herzlich willkommen. Die Eigentümer sind jedenfalls Gesprächsbereit und an einer langfristigen Geschäftsbeziehung interessiert.

Lage/Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlicher Verkehr ist durch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 in unmittelbarer Nähe bestens gegeben. Die ebenfalls nahegelegene Busstation der Linie 47A bringt Sie in nur 2 Minuten zur nächsten U-Bahn-Station Ober-St. Veit (U4). Mit der Straßenbahnlinie 52 erreichen sich nach 19 Fahrtminuten den Westbahnhof (S+U).

Gegenüber vom Geschäftslokal befindet sich der Baumgartner Casino-Park, weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (z.B. Penny - 280m), eine Bank, Apotheken, Ärzte. Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung ist als vielfältig zu beschreiben.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Linzer Straße Ecke Hochsatzengasse

Hütteldorfer Straße; Baumgartner Casino-Park

Energieeffizienz

HWB:: 322,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,5
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.12.2034

Grundrisse

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46m² Geschäftslokal / Büro in der Linzer Straße 284a

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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Kenan Bilgili
Immobilienvermittlung

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Lageplan

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