4Zi-Einfamilienhaus am Felser See - naturverbunden - Leben am Wasser

Haus zum Kauf in 3481 Fels am Wagram - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 131542
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
4Zi-Einfamilienhaus am Felser See
- naturverbunden - Leben am Wasser
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Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Kaufpreis/m²
4.104,79 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131542
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
84,39 m²
Grundstücksfläche:
278 m²
Gartenfläche:
124,08 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2011
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein kompaktes Raumwunder erwartet Sie am Felser See, nur wenige Schritte vom Naß entfernt.
Den Alltag ausklingen lassen, auf der eigenen Terrasse im SW-Garten oder plantschend im Felser See, einem herrlich angelegten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung.
Das moderne Eigenheim BJ2011, wird mit Luftwärmepumpe beheizt, ist mit Küche, Wannenbad mit WC und einem extra Gäste-WC ausgestattet und ist ab sofort beziehbar.
Mit frisch gestrichener Fassade erwarten Sie,
4 Zimmer, zusätzlich ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum für viel Platz und Stauraum.
278qm Eigengrund, eingefriedet und mit Autoabstellplatz, eine Option für
unbeschwertes Leben am Wasser...

Mit dem Hausankauf erwerben Sie auch Seeanteile und treten einer Wassergenossenschaft bei!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Felser See - 2.Reihe
Anbindung an S5
ÖBB - Fels am Wagram
9 Autominuten nach Tulln - 15min nach Krems

Tulln an der Donau

Energieeffizienz

HWB:
57 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,8
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

©DSH ©DSH ©DSH ©DSH ©DSH ©DSH Wohnesszimmer/Küche Wohnesszimmer Küchenzeile Schlafzi ©DSH Schlafzi Wannenbad +2.WC Eingangsbereich ©DSH ©DSH

Lageplan