NEU - 5,62% Nettorendite - Geschäftslokal auf der Laxenburger Straße - sicheres Investment!

Einzelhandel zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 171.000 € / Objektnummer: 1559/206

Preisinformationen

Kaufpreis:
171.000 €
Betriebskosten netto:
215,28 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1559/206
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
68,4 m²
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit einer tollen Nettorendite von 5,62%!

Das Lokal befindet sich in der Laxenburger Straße und bietet daher neben sicheren Mieteinnahmen auch ein tolles Wertsteigerungspotenzial. Seit einigen Jahren befindet sich ein Kosmetikstudio in diesem.

Gerne stellen wir Ihnen auch ein Paket mit Geschäftslokalen mit einer ähnlichen Nettorendite zusammen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Dieses Geschäftslokal kann nur in Kombination mit dem Nachbarlokal um € 105.000,- und einer Nettorendite von 5,11% verkauft werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Troststraße

Energieeffizienz

HWB:
107,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,29
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Pascal Hauser

Pascal Hauser
Geschäftsführung

COMVALOR Immobilien GmbH

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Lageplan