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5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung | Zimmer zentral begehbar | Tageslichtbad
- Kaufpreis:
- 459.000 €
- Kaufpreis:
- 459.000 €
- Betriebskosten netto:
- 135,25 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.524,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNFLÄCHE: ca. 71,8 m²
* ZIMMER: aktuell 2 + separate Küche
* AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)
* GESCHOSS: 1. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 2. Etage im Gebäude auf Grund des vorhandenen Mezzanins
* RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m
* ZUSTAND: sanierungsbedürftig
HAUS/ALLGEMEINTEILE
* Lift
* Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof
* Kellerabteil als Zubehör
Betriebskosten: EUR 135,25
Reparaturrücklage: EUR 78,93
Liftbetriebskosten: EUR 22,97
10% USt.: EUR 15,83
Gesamt EUR 252,98 p.M. derzeit (noch exkl. RL)
KAUFPREIS
EUR 459.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 16.524,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.
Energieausweis folgt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal
Fakten
- Objektnummer:
- 55327
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 6,35 m²
- Wohnfläche:
- 71,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum WG geeignetGrundrisse
Maximilian Michael
Zillner, MBA
Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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