5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Stilaltbauwohnung mit Potenzial | ca. 3,70 m Raumhöhe | Hofseitiger Grünblick - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU - 5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Stilaltbauwohnung mit Potenzial | ca. 3,70 m Raumhöhe | Hofseitiger Grünblick

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 629.000 € / Objektnummer: 55372

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

629.000 €

Betriebskosten netto:

184,53 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

22.644,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

55372

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4,16 m²

Wohnfläche:

98 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung in der 2. Etage mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Highlights dieses Altbau-Rohdiamanten sind der großzügig angelegte Grundriss mit Potenzial, die fantastische Räumhöhe von bis zu ca. 3,7 m und der hofseitige Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar.

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNFLÄCHE: ca. 98 m²
* ZIMMER: derzeit 3 + separate Küche
* AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)
* GESCHOSS: 2. Etage mit Lift (hält im Halbstock)
* RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m
* ZUSTAND: sanierungsbedürftig
* KELLERABTEIL: ja, als Zubehör
* FAHRRADABSTELLFLÄCHE: ja, im Innenhof

Kaufpreis: € 629.000,00

Betriebskosten: € 202,98 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Lift-Betriebskosten: € 34,49 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Reparaturrücklage: € 110,95 p.M. derzeit

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte)

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal

Energieeffizienz

HWB:: 121,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,42
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.12.2032

Grundrisse

NEU - 5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Stilaltbauwohnung mit Potenzial | ca. 3,70 m Raumhöhe | Hofseitiger Grünblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

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Fakten

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