NEU - 5 Gehminuten zur U2 Aspernstraße – Ihre Chance für ein attraktives Entwicklungsprojekt!

Grundstück zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.250.000 € / Objektnummer: 8098/213

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.250.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/213
Objekttyp:
Grundstück
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer begehrten Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt, befindet sich dieses leerstehende Grundstück. Eine unverbindliche Studie eröffnet die Chance, rund 784 m² zeitgemäßen Wohnraum mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten zu realisieren.

Ein besonderes Plus:
Die bestehende Flächenwidmung ermöglicht die Kurzzeitvermietung – ein Konzept mit hervorragenden Ertragsperspektiven in dieser Lage.

Darüber hinaus eignet sich die Liegenschaft ideal für Konzepte wie ein Hotel oder ein modernes Studentenwohnheim.

WICHTIGE ECKDATEN

* Alleineigentum
* Flächenwidmung: GB II g
* Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 784 m² laut unverbindlicher Ausbaustudie
* Kurzzeitvermietung möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße – in einer gefragten und gut angebundenen Wohngegend im 22. Bezirk. Die U-Bahn-Station U2 Aspernstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Seestadt.

Darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien (26A, 93A, 97A, 98A, N84) für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lade...
Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3