5 ha Panorama-Bauernhof im Wachstumsgebiet – ideales Objekt für Betriebsentwicklung

Grundstück zum Kauf in 8962 Gröbming / Objektnummer: 11784
Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung
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Laufstall

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11784
Objekttyp:
Grundstück
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
48.195 m²
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

5 HA LANDWIRTSCHAFT IN AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMALAGE – PERFEKT FÜR DIREKTVERMARKTUNG

Diese über 5 ha große, nahezu arrondierte Landwirtschaft in sonniger Hochplateau-Lage im oberen Ennstal bietet eine seltene Kombination aus Traum-Panoramablick, touristischer Toplage und vielseitiger landwirtschaftlicher Nutzung. Direkt am Ortsrand der Aufschwunggemeinde Gröbming gelegen, überzeugt der Hof mit einer optimalen Lage für Direktvermarktung – unmittelbar an der Ennstaler Bundesstraße.

Der Betrieb verfügt über ein zweigeschossiges Wohnhaus, einen großzügigen Rinderlaufstall für Milch- / Mutterkühe (Melkstand, Liegeboxen, Kraftfutterstation, Milchkammer, Schmutzschleuse), sowie zusätzliche Aufstallungsmöglichkeiten in den Altgebäuden. Weitere Tierhaltungen wie Kälberiglus, Schweine-, Pferde- und Hühnerstall sind vorhanden und erweitern die wirtschaftlichen Optionen.

Die 3–4 mähdigen Wiesenflächen mit direktem Austrieb am Hof bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Bewirtschaftung. Durch die perfekte Sicht- und Verkehrslage eignet sich der Standort hervorragend für Hofladen, Automaten, Ab-Hof-Verkauf oder neue Betriebszweige.

Eine äußerst attraktive und seltene Gelegenheit, Landwirtschaft in einer der schönsten und wirtschaftlich stärksten Regionen des Ennstals zu übernehmen.

 

_Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitten wir um Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin!_

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Lage und Verkehrsanbindung

- idyllische Lage in der Nähe von Schladming und dem Sölktal
- Ruhelage
- gute Anbindung
- Schulen, Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Busverbindung, die eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert

Schladming, Katzbach, Sölktal, oberes Ennstal

Energieeffizienz

HWB:
123 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8962 Gröbming | Liezen

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Klaus Bischof

Klaus Bischof
Geschäftsführer

Bischof Immobilien Ges.m.b.H

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