5 ha Panorama-Bauernhof im Wachstumsgebiet – ideales Objekt für Betriebsentwicklung

Grundstück zum Kauf in 8962 Gröbming / Objektnummer: 11784
Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung
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Laufstall

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11784
Objekttyp:
Grundstück
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
48.195 m²
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

5 ha Landwirtschaft in außergewöhnlicher Panoramalage – perfekt für Direktvermarktung

Diese über 5 ha große, nahezu arrondierte Landwirtschaft in sonniger Hochplateau-Lage im oberen Ennstal bietet eine seltene Kombination aus Traum-Panoramablick, touristischer Toplage und vielseitiger landwirtschaftlicher Nutzung. Direkt am Ortsrand der Aufschwunggemeinde Gröbming gelegen, überzeugt der Hof mit einer optimalen Lage für Direktvermarktung – unmittelbar an der Ennstaler Bundesstraße.

Der Betrieb verfügt über ein zweigeschossiges Wohnhaus, einen großzügigen Rinderlaufstall für Milch- / Mutterkühe (Melkstand, Liegeboxen, Kraftfutterstation, Milchkammer, Schmutzschleuse), sowie zusätzliche Aufstallungsmöglichkeiten in den Altgebäuden. Weitere Tierhaltungen wie Kälberiglus, Schweine-, Pferde- und Hühnerstall sind vorhanden und erweitern die wirtschaftlichen Optionen.

Die 3–4 mähdigen Wiesenflächen mit direktem Austrieb am Hof bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Bewirtschaftung. Durch die perfekte Sicht- und Verkehrslage eignet sich der Standort hervorragend für Hofladen, Automaten, Ab-Hof-Verkauf oder neue Betriebszweige.

Eine äußerst attraktive und seltene Gelegenheit, Landwirtschaft in einer der schönsten und wirtschaftlich stärksten Regionen des Ennstals zu übernehmen.

 

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante landwirtschaftliche Immobilie in 8962 Gröbming, Steiermark, besticht durch ihre idyllische Lage in der Nähe von Schladming und dem Sölktal. Umgeben von der atemberaubenden Natur des oberen Ennstals, bietet sie sowohl Ruhe als auch gute Anbindung. Schulen, Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Busverbindung, die eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Ideal für Naturliebhaber und Familien!

Schladming, Katzbach, Sölktal, oberes Ennstal

Energieeffizienz

HWB:
123 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8962 Gröbming | Liezen

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Klaus Bischof

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