5 ha Panorama-Bauernhof im Wachstumsgebiet – ideales Objekt für Betriebsentwicklung

Grundstück zum Kauf in 8962 Gröbming / Objektnummer: 11784

Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 11784
Objekttyp:: Grundstück
Wohnfläche:: 200 m²
Grundstücksfläche:: 48.195 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

5 HA LANDWIRTSCHAFT IN AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMALAGE – PERFEKT FÜR DIREKTVERMARKTUNG

Diese über 5 ha große, nahezu arrondierte Landwirtschaft in sonniger Hochplateau-Lage im oberen Ennstal bietet eine seltene Kombination aus Traum-Panoramablick, touristischer Toplage und vielseitiger landwirtschaftlicher Nutzung. Direkt am Ortsrand der Aufschwunggemeinde Gröbming gelegen, überzeugt der Hof mit einer optimalen Lage für Direktvermarktung – unmittelbar an der Ennstaler Bundesstraße.

Der Betrieb verfügt über ein zweigeschossiges Wohnhaus, einen großzügigen Rinderlaufstall für Milch- / Mutterkühe (Melkstand, Liegeboxen, Kraftfutterstation, Milchkammer, Schmutzschleuse), sowie zusätzliche Aufstallungsmöglichkeiten in den Altgebäuden. Weitere Tierhaltungen wie Kälberiglus, Schweine-, Pferde- und Hühnerstall sind vorhanden und erweitern die wirtschaftlichen Optionen.

Die 3–4 mähdigen Wiesenflächen mit direktem Austrieb am Hof bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Bewirtschaftung. Durch die perfekte Sicht- und Verkehrslage eignet sich der Standort hervorragend für Hofladen, Automaten, Ab-Hof-Verkauf oder neue Betriebszweige.

Eine äußerst attraktive und seltene Gelegenheit, Landwirtschaft in einer der schönsten und wirtschaftlich stärksten Regionen des Ennstals zu übernehmen.

_Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitten wir um Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin!_

LAND & FORSTWIRTSCHAFTSVERKÄUFE UNTERLIEGEN EINER GRUNDVERKEHRSBEHÖRDLICHEN GENEHMIGUNG.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Lage und Verkehrsanbindung

- idyllische Lage in der Nähe von Schladming und dem Sölktal
- Ruhelage
- gute Anbindung
- Schulen, Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Busverbindung, die eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert

Schladming, Katzbach, Sölktal, oberes Ennstal

Energieeffizienz

HWB:: 123 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,35
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8962 Gröbming | Liezen

Klaus Bischof
Geschäftsführer

Bischof Immobilien Ges.m.b.H

immo@ibi.at

+43 / 3572 / 86 88 2