NEU - 5.OG - Weitblick in bester Verkehrslage - freier Mietzins!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 6241
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
5.OG - Weitblick in bester Verkehrslage - freier Mietzins!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
4.847,22 €
Betriebskosten netto:
170,82 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6241
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 4. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 5. Stock (mit Lift) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 72m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (eines straßenseitig, eines hofseitig), 1 Bad (mit Eckdusche und Toilette) und eine dem Wohnzimmer gegenüberliegende Küche mit Waschmaschinenanschluss.

Großer Vorteil der Grundrissgestaltung ist, dass sämtliche Räume über große Fensterflächen verfügen und man damit nicht nur angenehm durchlüften kann, sondern die Wohnung allgemein auch überdurchschnittlich hell ist. 

 

AUSSTATTUNG:

Wichtig: Die straßenseitigen Fenster wurden 2013 auf dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht, die innenhofseitigen Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert. 

 

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
103,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,78
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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Lageplan