NEU - 5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze

Haus zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 3.950.000 € / Objektnummer: 3013
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Sporteinrichtungen Möbliert Klimaanlage Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze

Preisinformationen

Kaufpreis:
3.950.000 €
Betriebskosten netto:
70,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3013
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
27,8 m²
Keller Fläche:
212,37 m²
Wohnfläche:
376,33 m²
Nutzfläche:
588,7 m²
Grundstücksfläche:
1.864 m²
Gartenfläche:
860 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_

 

Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die wunderschönen, großflächigen Steinplatten werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Ein Gas-Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. Das eingebaute Kühlsystem bietet Klimaregulierungen in allen Räumlichkeiten. All diese Annehmlichkeiten werden durch ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept inkl. Videoüberwachung, sowie ein hochwertiges BUS-System, welches etwa die Steuerung von Terrassentüren ermöglicht, abgerundet. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bose-Soundanlage, welche sowohl in allen Räumen, als auch im Garten installiert wurde und somit immer zur Verfügung steht. Auch die 6-fach verglasten Fenster entstammen dem High-End-Segment und schützen dadurch nicht nur optimal vor Lärm, sondern Dank eines Filters auch vor Sonneneinstrahlungen. 

Die Nutzfläche von ca. 589 m² erstreckt sich über 3 Geschoße. Durch eine Hochsicherheitstüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum im Erdgeschoß. Alternativ können Sie die Villa auch über die Doppelgarage betreten. 

In der großzügigen Diele befinden sich eine Garderobe und eine Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie in die große edle Wohnküche.

Die hochwertige Küche ist komplett mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. Der Weinschrank, Dampfgarer, Elektro- und Gasherd, sowie die Wok-Kochplatte und viel Stauraum runden diesen Teil des Wohnbereichs ab. Im Sommer steht Ihnen eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Für Partys etc. steht ein extra Lieferanteneingang zur Verfügung.

Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum, welcher mit geschmackvollen Parkettböden ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer konzipiert, welche jeweils ihr eigenes Badezimmer besitzen. Bei Bedarf könnte man aus einem auch 2 kleinere Räume machen. Das absolute Highlight stellt jedoch das Master-Bedroom mit einem En-Suite Badezimmer und einem in der Wanne integrierten Whirlpool, einem eleganten walk-in Closet mit lederüberspannten Türen und einem Balkon mit ca. 21 m², dar.

Im Kellergeschoss befindet sich, neben einem Lager- und Technikraum, sowie einer Waschküche, Ihr eigener Wellnessbereich. Hier können Sie entspannen und den Alltag vergessen. Neben einer Sauna, einem Dampfbad mit Deckenleuchten von Swarovski, einer Dusche, sowie einer separaten Toilette, befindet sich hier auch ein Raum der sich perfekt als Fitnessraum eignen würde. 

Der große prächtige Garten, welcher sehr gepflegt ist und mit vielen Hortensien bepflanzt ist, wurde im asiatischen Stil mit ansprechenden Statuen dekoriert. Hier steht Ihnen, einerseits ein Edelstahl-Pool mit 9 x 5 Metern Länge zur Verfügung, sowie andererseits ein Fischteich mit entzückenden Kois - ein Traum für jeden Liebhaber und Sammler. 

Hier herrschen ein Lebensgefühl und eine Privatsphäre, wie am Land und doch befinden Sie sich in der Stadt. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt - den Flughafen in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus und der U1, erreichen Sie die Innenstadt ebenso innerhalb von 30 Minuten. Das unmittelbar danebenliegende Leopoldsdorf bei Wien bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf - zur SCS Vösendorf sind es ebenso nur 10 Minuten. Für mehr Information zur Infrastruktur, fordern Sie gerne bitte unser Exposé an. 

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leopoldsdorf

Grundrisse

Marie-Louise Eisenburger

Marie-Louise Eisenburger
Real Estate Agent

IM Lifestyle Properties GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27 Bild 28 Bild 29 Bild 30 Bild 31 Bild 32 Bild 33 Bild 34 Bild 35 Bild 36 Bild 37 Bild 38 Bild 39 Bild 40 Bild 41 Bild 42 Bild 43 Bild 44 Bild 45 Bild 46 Bild 47 Bild 48 Bild 49 Bild 50 Bild 51 Bild 52 Bild 53 Bild 54 Bild 55 Bild 56 Bild 57 Bild 58 Bild 59 Bild 60 Bild 61 Bild 62 Bild 63 Bild 64 Bild 65 Bild 66 Bild 67 Bild 68 Bild 69 Bild 70 Bild 71 Bild 72 Bild 73 Bild 74 Bild 75 Bild 76 Bild 77

Lageplan