5 Zimmer Familienwohntraum mit herrlicher Aussicht! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.318.100 € / Objektnummer: 126303_5
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Kaufpreis:
1.318.100,00 €
Kaufpreis/m²
8.335,55 €
Kaufpreis:
1.318.100,00 €
Kaufpreis/m²
8.335,55 €

Beschreibung

Leben - Erleben - Wohlfühlen. Ankommen über den Dächern Wiens!

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten wenigen Einheiten im einzigartigen Hochhaus-Projekt Marina Tower, welches Urbanität und Modernität auf höchster Lebensqualitätsebene vereint.

Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", welche über eine attraktive und weitflächige Überbauung des Handelskais - das sogenannte Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Begrünte Elemente sowie ausgedehnte Stege ermöglichen eine vielfältige Nutzung und geben dem Marina Deck beruhigende Wohlfühlatmosphäre. Eine zusätzliche Verweilmöglichkeit steht den Bewohnern auf dem Dach des Low-Rise-Turms mittels traumhafter Terrasse zur Verfügung - auch für die kleinen Anwohner ist dort durch einen Kinderspielplatz gut gesorgt. Weiters stehen Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung - der Marina Plaza mit Café, Fitness Center inkl. Pool und Spa-Bereich, Nahversorger und vielem mehr bringt Bewohner an einem lebendigen Ort zusammen.

Im Inneren des Projekts stehen noch einige wenige großzügige Wohnungen von hoher Qualität zur Verfügung! Überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse geben das besondere Flair und ermöglichen mittels unterschiedlichen Ausstattungskategorien sämtliche Wohnwünsche abzudecken. Erleben Sie den unverbaubaren Blick auf die Donau aus allen 41 Geschoßen und genießen Sie das ansprechende Ambiente und die moderne Ausführung der verfügbaren Ausstattungsvarianten.

Ein Auszug der exklusiven Wohnungsausstattung:
- durchdachte Abstimmung aller Materialien mit Liebe zum Detail
- elegante Sanitärausstattung
- Beschattungskonzept
- Fernwärme und Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (im Superior
Bereich zusätzliche Kühlung mittels Deckenkühlung)

Neben Flair und Facilities steht auch Nachhaltigkeit im Projekt Marina Tower an vorderster Stelle - umweltfreundliches und nachhaltiges Heizen sowie Kühlen, ein herausragendes Energiemanagement sowie das durchdachte Mobilitätskonzept mittels emissionsarmer Alternativen brachten dem Projekt nicht nur das goldene ÖGNI-Zertifikat für nachhaltige Gebäude sondern auch den Gewinn des European Property Award ein.

Das Projekt im Überblick:
- insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen
- 2-5 Zimmer Wohnungen zwischen 45 m² -305 m²
- hochwertige Gemeinschaftsanlagen wie Home-Cinema, Catering-Station inkl. Küche, traumhafte Terrasse, Kinder- und Jugendspielplatz
- Café
- Fitness Center
- Kindergarten
- Waschstation für Hunde und Fahrräder
- Paketstation
- Supermarkt
- Gästewohnung

Lassen Sie sich von diesem Ort inspirieren und fühlen Sie sich einfach wohl, Ihr neues Zuhause welches Sie sich immer gewünscht haben!

Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt"

* 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH.

2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze(jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren.

3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Die perfekte Lage des Marina Towers erlaubt zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten - entweder ein kurzweiliger Ausflug auf die Donauinsel oder doch ein Bummel in das pulsierende Herz, die Innenstadt, von Wien? Direkte Waterfront-Lage gepaart mit grünem Ausblick auf den Wiener Prater garantieren den ausgleichenden Erholungsfaktor. Für das tägliche Leben ist dennoch gesorgt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie beste öffentliche Anbindung ermöglichen höchsten Komfort und ein schnelles Erreichen von Flughafen, Universität, Stephansdom und vielem mehr.

Fakten

Objektnummer:
126303_5
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,1 m²
Wohnfläche:
125,79 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
36
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Sauna Fahrradraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.02.2032

Grundriss

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Michael Schwabe

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michael Schwabe

Leitung Projektvertrieb Wien

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