NEU - 5 Zimmer Penthouse mit 2 Terrassen - 200m zur U1 Rennbahnweg - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.599.900 € / Objektnummer: 128174_09
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Symbolbild 2 Brabbeegasse
Symbolbild 1 Brabbeegasse
Übersicht 10
10 Brabbeegasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.599.900 €
Kaufpreis/m²
7.773,67 €
Betriebskosten netto:
395,14 €

Fakten

Objektnummer:
128174_09
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
190,84 m²
Nutzfläche:
220,77 m²
Gesamtfläche:
220,77 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

5-Zimmer-Wohntraum mit 2 Terrassen – nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – provisionsfrei

1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 10

Penthouse mit Weitblick – wohnen über den Dächern der Stadt

Dieses exklusive Penthouse in der Brabbeegasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit luxuriöser Großzügigkeit – und das nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt. Auf rund 191 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ein Maximum an Komfort, Design und Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 190,84 m²
- 2 großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 29,93 m²
- Liftfahrt direkt in das Penthouse
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
- Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (freistehende Badewanne, Dusche, WC)
- Terrasse direkt vom Schlafzimmer begehbar
- Extra Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Tiefgaragenplatz verfügbar
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 1.599.900
- Provisionsfrei – direkt über IMMOcontract

Hochwertige Ausstattung inklusive:
- Hebe-/Schiebetüren zu beiden Terrassen
- Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Deckenkühlung in allen Zimmern
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen & Kühlen
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- Erstbezug mit Top-Marken in allen Bereichen

Top-Lage in Wien Donaustadt:
- Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum
- Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums
- Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur
- Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung

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Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Michele Ancona

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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