5-Zimmer-Wohnung in Linz, Gruberstraße
Adresse: Gruberstraße, 4020 Linz
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmeranzahl: 5
Stockwerk: 5
Loggia: Ja (1 Loggia vorhanden)
Parkplätze: 2 Freiparkabstellplätze inkludiert
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m²
Separate Küche und Esszimmer
Badezimmer (2017 komplett renoviert)
Toilette separat (ebenfalls 2017 erneuert)
1 Loggia mit Blick ins Grüne
Zustand & Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde 2017 vollständig ausgemalt
Küche ausgestattet mit:
Herd
Geschirrspüler
Kühlschrank
(alle Geräte ca. 1 Jahr alt)
Vermietung & Einnahmen:
Die Wohnung ist aktuell an eine Firma vermietet – noch rund 3 Jahre Restlaufzeit.
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.129,26 €, mit 3 % Indexanpassung.
Zusätzlich trägt der Mieter die Betriebskosten.
Die Firma nutzt die Wohnung als Studenten-WG-Modell und hat bereits in die Einrichtung investiert.
Es besteht großes Interesse an einer Vertragsverlängerung nach Ablauf der aktuellen Mietdauer.
Besonderheiten:
Perfekt als Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen
Attraktive Lage in der Gruberstraße – Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung
Sofortige Einnahmen durch laufendes Mietverhältnis
Sehr gute Infrastruktur für WG-Vermietung
