NEU - 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 4.999,01 € / Objektnummer: 6514/432
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Etagenheizung Balkon
5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick - Erstbezug nach Sanierung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
4.999,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
410,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
454,46 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6514/432
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1,66 m²
Wohnfläche:
190 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung beim Prater zu vermieten

Zur Vermietung steht eine eindrucksvolle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² im klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die schönen französischen Fenster sowie den herrlichen Blick ins Grüne.

Ausstattung:
    •    5 separate Zimmer
    •    2 Badezimmer und 2 WC
    •    Separate, voll ausgestattete Küche
    •    Balkon mit Blick auf einen grünen, ruhigen Innenhof mit Kinderspielplatz
    •    1.Stock (ohne Lift)
    •    Typischer Altbau mit hohen Decken und stilvoller Architektur

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Prater entfernt. Beste Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Besonderheiten:
Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Wiener Altbau mit grünem Ausblick und Nähe zum Prater schätzen.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Venediger Au, Prater

Prater

Anna Bogner

Anna Bogner
Geschäftsführung

Bogner Immobilien GmbH

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