NEU - 5 Zimmer-Wohnung-Unbefristet und Ablösefrei! Oberes Belvedere, gegenüber Hauptbahnhof!

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.900,00 € / Objektnummer: 1939/215750

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.900,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 210,70 € / Monat
Umsatzsteuer:: 179,55 €
Kaution:: 5.700,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215750
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 1 m²
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 108 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1906
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Praktische 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, ca. 108 m² Wohnnutzfläche,
WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar, moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler,
1 Toilette, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken,
Raumhöhe ca. 335 cm, 2. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.

°Zimmer mit Küchenzeile ca. 24 m²
°Zimmer mit ca. 31 m²
°Zimmer mit ca. 11 m²
°Zimmer mit ca. 7 m²
°Zimmer mit ca. 9 m²
°Balkon ca. 1,5 m²
°Abstellraum oder Garderobe ca. 2 m²
°Badezimmer mit Dusche
°1 Toilette
°Praktischer Vorraum

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ecke Prinz-Eugen-Straße Wiedner Gürtel.
Straßenbahn Station 18, O, D und U1 Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 123,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,28
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.10.2022

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.zaniat@immocontract.at

+43 676 841 420 561 + 43 50/450-561

NEU - 5 Zimmer-Wohnung-Unbefristet und Ablösefrei! Oberes Belvedere, gegenüber Hauptbahnhof!

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Energieeffizienz

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