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NEU - 50,5 m² Neubau: 2-Zimmer mit 17,6 m² Balkon und Lift in Graz-Wetzelsdorf

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 908,84 € / Objektnummer: GRA-GB7T4
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
50,5 m² Neubau: 2-Zimmer mit 17,6 m² Balkon und Lift in Graz-Wetzelsdorf
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
908,84 € / Monat
Nettomiete:
555,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
124,20 € / Monat
Heizkosten netto:
79,61 €
Umsatzsteuer:
94,03 €
Preisinfos:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten, Küche, Parkplatz und Ust.!
Kaution:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
GRA-GB7T4
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
50,5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und moderne Eleganz miteinander verbindet: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 7 in Graz-Wetzelsdorf bietet Ihnen auf 50 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Große Fensterflächen öffnen die Räume zur Sonne hin, während der fast 18 m² große Balkon Ihren Wohnbereich ins Freie verlängert.

Die Wohnung ist Teil eines kleinen, feinen Neubauprojekts (Baujahr 2022) mit nur acht Einheiten – ein Umfeld, das Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Nachhaltigkeit und Qualität standen beim Bau im Vordergrund: Solarthermie für Warmwasser, Fernwärme mit Fußbodenheizung und elektrische Raffstores sorgen für ein durchdachtes Wohnklima. Ein Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss macht Ihr Zuhause auch zukunftssicher für E-Mobilität.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnlage in Mitte von Siedlungshäusern. Und dennoch sind Sie verkehrstechnisch in jeder Hinsicht optimal angebunden.

Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Quasi ums Eck ist eine Haltestelle der Buslinie 33.

Graz, 15. Bezirk: Wetzelsdorf (Ort)

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Plan
Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

7D Bauträger GmbH

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Fotomix

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Lageplan