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Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 485.000 € / Objektnummer: 10044
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
485.000 €
Preisinfos:
485.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10044
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,62 m²
Wohnfläche:
86,02 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine optimale 4-Zimmer Wohnung, in zentraler Lage, diese wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund, liegt im 3ten Liftstock und bietet eine Wohnfläche von gesamt 86,02 m².

Die Wohnung ist optimal geschnitten und besteht aus einem Vorraum, einem Gang, einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und Badewanne und einem separaten WC. Von jedem Schlafzimmer gelangt man an den ca. 13 m² großen Balkon.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz.

Monatliche Kosten Wohnung inkl. USt:
-Verwaltungshonorar € 32,80
-Baurechtszins € 128,44
-Betriebskosten € 139,65
-Rücklage € 37,51
-monatliche Kosten brutto € 338,39

Monatliche Kosten Tiefgaragenplatz inkl. USt:
-Verwaltungshonorar € 17,89
-Baurechtszins € 12,05
-Betriebskosten € 13,10
-Rücklage € 3,23
-monatliche Kosten brutto € 46,27
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Kagraner Platz sowie die Ubahn U1 sind ca. 6 Minuten mit dem Bus entfernt. Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinderspielplatz vor der Tür, Kindergarten in der Anlage.

21. Bezirk, Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
22,28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.06.2027
Nadine Gänger

Nadine Gänger
Immobilienmaklerin

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Wohnhausanlage Zugang Wohnung Vorraum Zugang Wohnzimmer/Kinderzimmer Kinderzimmer Bad und separate Toilette Bad mit Badewanne Vorraum, Gang Küche mit Esszimmer Küche EWE Küche Küche Wohn- Essbereich Wohnbereich Klimaanlage Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Eltern Abstellraum/Schrankraum Balkon Balkon Tiefgarage

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