gepflegte Anlagewohnung mit Balkon – solide Investition nahe dem Zentrum von Grieskirchen
In zentraler Lage von Grieskirchen, unweit des Stadtzentrums (Unionweg), gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Anlageobjekt zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Bauweise sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung Top 12 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von 52,29 m² sowie einen 8,65 m² großen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Einheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis 31.05.2027 – eine solide Basis für ein langfristiges Investment.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Wohnraum mit Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit WC
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Abstellraum
Weitere Highlights
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52,29 m² Wohnfläche
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8,65 m² südseitiger Balkon
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Außenparkplatz und Kellerabteil inkludiert
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aktuelle monatl. Bruttomiete 443,39€
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Bad mit Badewanne und Dusche
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moderne Ausstattung (Parkettböden, bodenebene Dusche,...)
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Baujahr 2019
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Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum von Grieskirchen
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Langfristig vermietet bis 05/2027
Kaufpreis für Anleger
€ 156.000,00 netto
zzgl. 20 % USt. (unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung)
zzgl. Kaufnebenkosten
Provisionsfrei!
Dank der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Wohnung ideal als wertstabile Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen.
