NEU - 520m² Villa auf 1900m² Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial

Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 2.900.000 € / Objektnummer: 225

Ausstattung: Boden Bad Sauna Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.900.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 225
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 4
Wohnfläche:: 530 m²
Grundstücksfläche:: 1.897 m²
Zimmer:: 12,5
Badezimmer:: 4
Baujahr:: 2010
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf

Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche.

Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante Villa wie folgt:

12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone

Großer Garten mit Autostellplätzen.

Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen.

Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut.

Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark.

Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden.

WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN :

_Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche für 5-7 Wohnungen mit Terrassen und Blick auf den Schlosspark erzielt werden!!!_

_Ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogesamtfläche von 350m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden!!!_

Kaufpreis: 2.900.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schlosspark Pottendorf. Supermarkt, Drogerie nur 2.min Fussweg
Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich alle im Umkreis von 900 Meter.
Bushaltestelle 270 Meter entfernt.
A3 an Pottendorf angeschlossen, nur 5min. Autofahrt von SCS entfernt

Schlosspark Pottendorf

Energieeffizienz

HWB:: 39,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2486 Pottendorf | Baden

Wolfgang Stadler
Verkauf/Vermittlung von Immobilien

Atrium Global Investment

stadler@atrium-real.at

+4369912468004 +43 1 3912230

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