NEU - 59,52 m² Gartenwohnung | Terrasse & Eigengarten | Gartengeschoss | Sofortbezug

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 849,00 € / Objektnummer: 5727

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 849,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 166,52 € / Monat
Umsatzsteuer:: 77,18 €
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5727
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 59,52 m²
Gartenfläche:: 25 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2008
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

59,52 m² Wohnfläche + Terrasse + Eigengarten
Gartengeschoss, Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette

Miete gesamt: € 849,- inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 82,07 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße; Stellplatz optional um € 39,-/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Stadtwald entfernt
4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Stadtwald, Gericht, XXXLutz, Aqua City

Energieeffizienz

HWB:: 43,73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,75
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.04.2022

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at

0664/ 8839 7297 02742/ 318 60-31

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