EINE IKONE DER WIENER INDUSTRIEARCHITEKTUR- RENDITE 6,65%
INVESTMENT-HIGHLIGHT IM WIENER GASOMETER
Im ikonischen Wiener Gasometer gelangt ein außergewöhnliches Büroinvestment zum Verkauf. Drei eigenständige, voll vermietete Büroeinheiten vereinen stabile Erträge, langfristige Vermietung und hohe Flexibilität in einer der bekanntesten Landmarken Wiens.
Institutionelle Mieter, ein Jahresnettoertrag von rund EUR 998.157,-, eine Rendite von 6,65 % sowie eine Rücklage von über EUR 915.000,- schaffen ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Investment. Die Aufteilung auf drei separate Einheiten eröffnet zusätzliche strategische Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für langfristig orientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit, Substanz, Sicherheit und Rendite in einem Investment zu vereinen.
NEBENKOSTEN
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
