Inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen des 16. Bezirks – der Thaliastraße – steht dieses rund 180 m² große, bereits vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger und Unternehmer, die Wert auf erstklassige Lage, Stabilität und nachhaltige Erträge legen. Besonders attraktiv: Der bestehende Mieter ist langfristig orientiert und möchte den Standort weiterhin nutzen, da das Objekt optimal auf seine betrieblichen Anforderungen abgestimmt wurde.
Das im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Lokal überzeugt mit einer großzügigen, hervorragend einsehbaren Auslagenfront. Diese sorgt für maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für wirkungsvolle Präsentation, Markenauftritt und Kundenansprache. Die hohe Passantenfrequenz macht diesen Standort zu einer Top-Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist langfristig und solide vermietet – eine sichere Basis für stabile Einnahmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Premiumlage in Ottakring auf der stark frequentierten Thaliastraße
* Ca. 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – langfristig vermietet
* Große, werbewirksame Straßenfront mit hoher Sichtbarkeit
* Attraktive Rendite von rund 6 %
* Lebendige, kaufkräftige Umgebung
* Hervorragende öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar)
Das Umfeld ist geprägt von einer idealen Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für konstant hohe Kundenfrequenz und nachhaltige Kaufkraft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – solche Objekte sind selten.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
