NEU - 6 NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WALDBURG BEI FREISTADT III GRÜN-RUHE-LAGE III PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 4240 Freistadt - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 396
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia
6 NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WALDBURG BEI FREISTADT   III   GRÜN-RUHE-LAGE   III   PROVISIONSFREI
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Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Preisinfos:
Keine Gebühr für Grundbuch- u. Pfandrechtseintragung (bei Hauptwohnsitz)!!

Fakten

Objektnummer:
396
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4,74 m²
Wohnfläche:
88,98 m²
Loggia Fläche:
14,83 m²
Grundstücksfläche:
1.161 m²
Gesamtfläche:
103,81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN  II  BEREITS BEZUGSFERTIG !!

 

Das nur 6 Wohneinheiten umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert.

In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet.

Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima.

Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss.

Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt.

Jeder Einheit ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet sowie Tiefgaragenplätze (€ 25.000.- pro Platz) können zusätzlich erworben werden.

 

Zusammenfassung  II  Highlights:

 

*  Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten
*  ruhige Zentrumslage von Waldburg
*  großzügige Freiflächen je Wohnung
*  Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte
*  niedrige Betriebs- und Heizkosten
*  Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung)
*  Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox)

 

 

WICHTIGER HINWEIS:

Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)?

Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit.

Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.

Beschreibung Wohnung Top 6 im OG:

 

Wohnfläche

WOHNEN-ESSEN-KOCHEN                  35,62 m²  mit Ausgang zur Loggia

BAD MIT FENSTER                                  7,24 m²

WC                                                            1,88 m²

VORRAUM/GARDEROBE                      17,05 m²

ZIMMER                                                  11,91 m²  

ZIMMER                                                  12,35 m²  

ABSTELLRAUM                                        2,93 m²

GESAMTE WOHNFLÄCHE          ca.     88,98 m²

LOGGIA                                         ca.     14,83 m²

 

sowie:

1 KELLERABTEIL                          ca.       4,74 m²

1 FREISTELLPLATZ

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Waldburg liegt auf 685 m Höhe im Oberen Mühlviertel, ca. 7 KM westlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. ca. 40 KM nordöstlich der Landeshauptstadt Linz (gut über die A7 u. S 10 erreichbar - lediglich knapp 30 - 35 Fahminuten). Das vorwiegend von Kleinhausbauten umgebene Wohnobjekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde und daher sind alle notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Allgemeinmediziner, Sportplatz etc.) sowie die Bushaltestelle sehr gut fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Freistadt liegt nur ca. 6 Autominuten entfernt.
Die herrliche Mühlviertler Landschaft lädt darüber hinaus zum Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren, Langlaufen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Zentrum Waldburg

Energieeffizienz

HWB:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,44
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.07.2033

Dokumente

Grundrisse

Bernhard Wolfsegger

Bernhard Wolfsegger
Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater

marktwert Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan