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NEU - 6. OG - über den Dächern - optimaler Grundriss - U3 Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 192.500 € / Objektnummer: 7370
Ausstattung: Fahrstuhl
6. OG - über den Dächern - optimaler Grundriss - U3 Nähe
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
192.500 €
Betriebskosten netto:
207,60 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7370
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,28 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1956
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 6.OG - ab dem 1. OG fährt der neu angebaute großzügige Aufzug. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Abstellraum / Speis • Badezimmer • WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk (6. OG) = letzter Stock • fantastischer Weitblick • hofseitige Ausrichtung • tolle Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 MONATLICHE KOSTEN •Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto •Betriebskosten allgemein 88,71 10,00 % 8,87 97,58 •Betriebskosten Aufzug 14,36 10,00 % 1,44 15,80 •Verwaltungskosten 31,79 10,00 % 3,18 34,97 •Reparaturfond 43,50 0,00 % 0,00 43,50 •Darlehen 11,74 0,00 % 0,00 11,74 •Reparaturfond Aufzug 17,50 0,00 % 0,00 17,50 Gesamtsumme € 207,60 € 13,49 € 221,09 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieeffizienz

HWB:
64,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

+43 664 88 730 881

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