+++6-ZI. HAUS MIT EIGENGARTEN+++ NEBEN OBERLAA+++ NEUBAUPROJEKT+++
Belagsfertiges Familienhaus in ökologischer Bauweise – 130 m², 6 Zimmer, eigener Garten
Zum Verkauf steht ein belagsfertiges Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es bietet 6 Zimmer, ideal für Familien, und einen großzügigen Eigengarten.
Das Haus wurde nachhaltig mit ökologischen Materialien errichtet. Mit rund 50.000 € kann es schlüsselfertig fertiggestellt werden.
6-Zi. Haus mit Garten und Balkon
• Zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)
• Wohnfläche: ca. 130 m²
Erdgeschoss:
• Wohnküche: ca. 30 m²
• Bad mit WC 3,74 m²
• Wohnzimmer: ca. 26,62 m²
• Bad mit WC 3,74 m²
1. Obergeschoss:
• Schlafzimmer 1: ca. 14,72 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 11,45 m²
• Bad mit WC 1,76 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 13,03 m²
• Schlafzimmer 4: ca. 11,28 m²
• Bad mit WC 1,76 m²
Außenflächen:
• Garten: 53,69 m²
• Balkon: 2,60 m²
• Terrasse: 14,93 m²
• Kellerabteil: 5,20 m²
Ausstattung & Highlights
• Luft-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: 799 000,00 €
Garage: 30 000 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 [tel:+436605799970]699 10285657
* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
