6Zi -Landhaus in idyllischer Lage am Kamp - Besichtigung 23.2.2026 n.V.

Haus zum Kauf in 3562 Schönberg - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 1939/132653

Ausstattung: Barrierefrei Bad Abstellraum Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

195.000 €

Kaufpreis/m²

1.266,23 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/132653

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

140 m²

Nutzfläche:

154 m²

Grundstücksfläche:

1.544 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Charmantes Landhaus in idyllischer Lage am Kamp – Kamptal

Inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals befindet sich dieses versteckte Landhaus, in einem altem Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp. Umgeben von saftigen Wiesen und Feldern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Highlights der Immobilie:

* Wohnfläche: ca. 140qm + 14qm Sommerküche
* Grundstücksgröße: ca. 1.544qm
* 6 Zimmer mit hellem modernem Steingut ausgelegt
* Gemütlicher Wohnbereich mit 2seitigem Kachelofen
* Alte Küche mit Essbereich
* Wannenbad mit Fenster
* WC mit Handwaschbecken
* Idyllischer Altgarten mit Obstbäumen, Terrasse & Sommerküche
* Carport sowie zusätzliche Abstellflächen
* großer Dachboden
* liegt in der Überschwemmungszone HQ30 und
* war 2002 vom Hochwasser betroffen

Schönberg liegt im Herzen des Kamptals, bekannt für seine hervorragenden Weine, charmanten Kellergassen und die Nähe zu Langenlois sowie Krems. Die ruhige Dorflage bietet Erholung pur, während Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Der Kampfluss sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für
* Naturliebhaber
* Wochenendhaus-Suchende
* Ruhesuchende mit Sinn für Landleben
* Kreative, die das Haus nach eigenen Vorstellungen noch gestalten möchten

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Erleben Sie diese einzigartige Lage persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grünlage
Angrenzend an einen Gleiskörper - es gelten die Bestimmungen des Gefährdungsbereich § 43 EisbG
https://infrastruktur.oebb.at/de/informationen-und-mehr/sie-wollen-bauen
!Überschwemmungszone HQ30, HQ100!

Energieeffizienz

HWB:: 320 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 3,38
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3562 Schönberg | Krems (Land)

6Zi -Landhaus in idyllischer Lage am Kamp - Besichtigung 23.2.2026 n.V.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Fotomix

6Zi -Landhaus in idyllischer Lage am Kamp - Besichtigung 23.2.2026 n.V.

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Doris Schneider-Hiesberger Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Fotomix

Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin