NEU - 7. Bezirk. 250 Meter bei U6 Thaliastraße! Modernes Geschäftslokal mit repräsentativen Auslageflächen.
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftsdomizil - einer Immobilie, die Vielseitigkeit und repräsentative Eleganz in perfekter Symbiose vereint.
Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die nicht nur durch ihre Zentralität und guten Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch ihre hohe Sichtbarkeit durch die großzügigen Schaufensterflächen. Die repräsentativen Auslagenflächen des Lokals bieten Ihnen die ideale Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken.
Die großzügige Raumhöhe von bis zu 4,40 Metern verleiht dem Geschäftslokal ein luftiges Ambiente, das nicht nur ein angenehmes Einkaufserlebnis schafft, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept eröffnet.
ECKDATEN
Gesamtnutzfläche: ca. 93,69 m²
Fläche Erdgeschoss: ca. 54,49 m²
Fläche Galerie: ca. 39,20 m²
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- WC mit Waschgelegenheit
Ob Einzelhandel, Galerie, Showroom oder Büro - die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Geschäftskonzepte.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2021 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant beheizt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 211,36/Monat brutto zuzüglich der Reparaturrücklage € 83,72/Monat.
Die Umgebung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und U-Bahn Nähe. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46, Buslinien N46, N8), die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sie erreichen unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die nicht nur durch ihre Zentralität und guten Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch ihre hohe Sichtbarkeit durch die großzügigen Schaufensterflächen. Die repräsentativen Auslagenflächen des Lokals bieten Ihnen die ideale Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken.
Die großzügige Raumhöhe von bis zu 4,40 Metern verleiht dem Geschäftslokal ein luftiges Ambiente, das nicht nur ein angenehmes Einkaufserlebnis schafft, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept eröffnet.
ECKDATEN
Gesamtnutzfläche: ca. 93,69 m²
Fläche Erdgeschoss: ca. 54,49 m²
Fläche Galerie: ca. 39,20 m²
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- WC mit Waschgelegenheit
Ob Einzelhandel, Galerie, Showroom oder Büro - die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Geschäftskonzepte.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2021 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant beheizt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 211,36/Monat brutto zuzüglich der Reparaturrücklage € 83,72/Monat.
Die Umgebung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und U-Bahn Nähe. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46, Buslinien N46, N8), die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sie erreichen unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Haltestelle Schottenfeldgasse
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 211,36 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16587
- Objekttyp:
- Büro
- Wohnfläche:
- 93,69 m²
- Nutzfläche:
- 93,69 m²
- Gesamtfläche:
- 93,69 m²
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1902
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Teeküche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 285.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.63
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2031
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Geschäftsführerin