NEU - 7 Minuten zur U6 - neuwertig - Seitenstraße Ruhelage - Donauinsel ums Eck - Millennium City vor der Tür
Beschreibung
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* geräumiger Wohnbereich - 21,55m²
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* seperates WC
* Bodenbelag - Fliesen und Parkett
* energieeffiziente Infrarotheizung
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz
Der Kaufpreis beläuft sich auf €199.000,-
Betriebskostenübersicht
Betriebskosten 88,05€
Reparaturrücklage 25,73€
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Gesamtkosten 122,59€
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Allerheiligenpark sowie das Naherholungsgebiet Donauinsel, kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel BillaPlus in der Millennium City.
öffentliche Verkehrsanbindungen
140m zum Autobus 5A, 11A, 11B, 37A - "Allerheiligengasse"
150m zum Autobus 5A, 11A, 11B - “Engerthstraße/Traisengasse”
550m zur U-Bahn U6 - "Handelskai"
650m zur S-Bahn Wien Traisengassen Bahnhof - “S1-4, S7, Rex1-3, Rex 7
850m zur U-Bahn U6 - “Dresdner Straße"
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn U6; Autobus 5A, 11A, 11B, 37A; S-Bahn Traisengasse: S1-4, S7, Rex1-3, Rex7; Naherholungsgebiet Allerheiligepark, Mortarapark, Donauinsel
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,05 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14565
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 31,98 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
Immobilienfachberater
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Verfügbare Einheiten: 18