| 7. STOCK | BLICK AUF DEN DONAUKANAL | 3 ZIMMER | BAD MIT BADEWANNE | AB SOFORT VERFÜGBAR | HELL - Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.298,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

172,57 € / Monat

Heizkosten netto:

209,92 €

Umsatzsteuer:

186,44 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1151658

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

86,4 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoß gelangt in die Vermietung.

Mit einer unschlagbaren Lage nahe des Schwedenplatzes und direktem Blick auf den Donaukanal ist diese Wohnung ein wahres Highlight. Drei getrennt begehbare Zimmer, eine offene Wohnküche und separatem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

Das Bad ist hell verfliest und verfügt über eine bodentiefe Badewanne und genügend Platz für Stauraum.

Von den beiden weiteren Zimmer ist ein wunderbarer Blick über Wien und Richtung Donaukanal möglich.

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ein ehestmöglicher Mietbeginn wird seitens des Eigentümers gewünscht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

100m von Schwedenplatz
Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln: U1; U2; Straßenbahnen: 1, 2; Flughafenbus
Fitnesscenter, Restaurants, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Schwedenplatz

Energieeffizienz

HWB:: 163,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,57
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.12.2022

Grundriss

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

NEU - | 7. STOCK | BLICK AUF DEN DONAUKANAL | 3 ZIMMER | BAD MIT BADEWANNE | AB SOFORT VERFÜGBAR | HELL

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Jasmin Heida
Immobilienberaterin

Fotomix

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