Zum Verkauf gelangen zwei Wohnungen auf einem Stockwerk, die eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohnträume bieten. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich bei Bedarf zusammenlegen lassen, um eine großzügige Wohneinheit zu schaffen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Balkone anzubauen, wodurch zusätzlicher Außenraum entsteht, der das Wohnerlebnis abrundet. Diese einzigartige Kombination erlaubt es, flexible Wohnlösungen zu realisieren, sei es für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Schaffung einer besonders geräumigen und komfortablen Wohnung in begehrter Lage.
Die Objekte befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus.
Das Mittelzinshaus im 19. Wiener Gemeindebezirk besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und gliedert sich in Parterre, 1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoß. Es gelangen zwei Geschäftslokale und sieben Wohnungen zum Verkauf im Ausmaß von ca. 37 m² bis ca. 109 m². Bei den Wohnungen handelt sich um gebrauchte, teilweise bewohnbare Wohnungen.
TOP
ART
FLÄCHE M²
TERRASSE/BALKON M²
STATUS
KAUFPREIS
3
W
92,05
leer
auf Anfrage
4
W
107,48
44,00
leer
auf Anfrage
5
W
92,04
leer
€ 446.394,00
6
W
99,53
leer
€ 482.720,50
8
W
79,48
leer
auf Anfrage
Top 5+6, ca. 191,57m², 2. Stock , Raumaufteilung :
* Vorraum
* 7 Zimmer
* 2 Küchen
* 6 Abstellräume
* 2 Bäder
* 2 WC
* 2 Balkone insg. ca. 18,51 m²
Zustand:
Die Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten Zustand.
Haus:
Die Wohnungen liegen im 2. Stock eines charmanten Altbaus mit leicht gegliederter Fassade. Ein besonderer Vorteil ist der im Haus gelegene Supermarkt der Billa AG.
Preis:
Der Preis für diese Wohnung beträgt € 929.114,50
Lage:
Das Haus ist in der Silbergasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..) sowie ein Privatkindergarten, ein Turnverein, Wellness- und Beautysalons.
Für kulinarische Köstlichkeiten sorgt das nahe gelegene Restaurant "La Cuisine" sowie das Kaffeehaus und Restaurant "Cottagebistro" am Saarpark gelegen.
Als Naherholungsgebiet bietet sich das weitläufige Areal des Saarparks an, welches in unmittelbarer fußläufigen Distanz erreichbar ist.
Verkehrsanbindung:
Das Angebot der Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gliedert sich wie folgt:
* die Straßenbahnstationen 37, 38
* Buslinie 10A
* Bahnhof Wien Oberdöbling
* U-Bahn Heiligenstadt
Vertragserrichtung:
Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.
Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at [http://www.dpmimmo.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
