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NEU - 74 m² Altbauwohnung im Eigentum - neben U1- Station / PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 369.000 € / Objektnummer: 9335
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Garten WG geeignet
74 m² Altbauwohnung im Eigentum - neben U1- Station / PROVISIONSFREI
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
369.000 €
Kaufpreis/m²
4.920,00 €
Betriebskosten netto:
148,40 €

Fakten

Objektnummer:
9335
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,2 m²
Wohnfläche:
73,37 m²
Gesamtfläche:
75 m²
Gartenfläche:
350 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof-  teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse.

Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten.

Altbauwohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).

Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung.

Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung.  Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.

Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

4. Bezirk, neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof, nahe zum Oberen Belvedere, Theresianum, ORF Kulturhaus.

Favoritenstraße Hauptbahnhof Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
169 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,07
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.01.2026
Stephan Huemer

Stephan Huemer
GGF

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

office@bestreal.at
0664 230 5242
+43 1 504 1203-11

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