NEU - 765m2 in Ruhelage - Schwadorf

Grundstück zum Kauf in 2432 Schwadorf - Kaufpreis: 288.000 € / Objektnummer: 7351
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
765m2 in Ruhelage - Schwadorf
Kaufpreis:
288.000 €
Kaufpreis:
288.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

 

Eckdaten / informationen:

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sehr gute, ruhige Lage 

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Nahe der Autobahn

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Aufgeschlossen

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Flächenwidmung BW 

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Bauklasse 1,2

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765m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland

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Bebauungsdichte: 40 % 

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Bauweise: offen; gekuppelt

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kein Altbestand

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kein Bauzwang

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Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze

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je Wohneinheit 2 Stellplätze

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Video im Anhang 

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Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. 

 

Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. 

 

NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule​. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

Fakten

Objektnummer:
7351
Objekttyp:
Grundstück
Terrasse:
1
Nutzfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
756 m²
Zimmer:
4
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
39,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.04.2031
Nicole Straub

Nicole Straub
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich

4immobilien

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