NEU - 79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See - vermietet bis 2029, ca.3,5% Rendite

Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 234.000 € / Objektnummer: 125583_19

Ausstattung: Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung

79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See - vermietet bis 2029, ca.3,5% Rendite

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Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 234.000 €
Kaufpreis/m²: 2.703,64 €
Betriebskosten netto:: 228,85 €
Heizkosten netto:: 90,00 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 125583_19
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 79,91 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2013
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31.Juli 2029 befristet vermietet.

79.91qm Wohnfläche
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm

Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm

Gesamtmiete € 1.142,-
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale € 25,-/Monat

Kaution € 2.600,-

Lage und Verkehrsanbindung

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram

Energieeffizienz

HWB:: 39 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

d.schneider-hiesberger@immocontract.at
office@immocontract.at

+ 43 664 8191815

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© DSH_Südbalkon

Lageplan