NEU - 80,37 m² mit Loggia (6,11 m²) – 1. OG mit Lift

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 925,89 € / Objektnummer: 5683
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Loggia WG geeignet
80,37 m² mit Loggia (6,11 m²) – 1. OG mit Lift
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
925,89 € / Monat
Betriebskosten netto:
175,90 € / Monat
Heizkosten netto:
162,10 €
Umsatzsteuer:
66,93 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5683
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,57 m²
Wohnfläche:
80,37 m²
Loggia Fläche:
6,11 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1990
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

80,37 m² Wohnfläche inkl. 6,11 m² Loggia
1. OG mit Lift – 1.11.2025 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 925,89 inkl. BK/HK/WW/USt.

Kaution: 3 BMM 

Gesamtmiete: € 925,89 inkl. BK, Lift-BK, Warmwasser, Heizkosten und USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m
Universität 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 1.250m
Polizei 500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute zu BILLA Plus & Media Markt
3 Minuten zum Seminarzentrum Schwaighof, WIFI, NDU und zur WKO
4 Minuten zur Park & Ride Porschestraße
5 Minuten zur Traisen-Promenade
5 Minuten zum Kindergarten
5 Minuten zum Gymnasium
27 Minuten mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof

BILLA PLUS, Media Markt, WIFI, NDU

Energieeffizienz

HWB:
34,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.01.2023

Grundriss

Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Loggia Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Duschbad Vorraum Abstellraum WC

Lageplan