NEU - 8010 in Graz Jakomini nahe Augartenpark und Murbeach - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: O2100164770
Ausstattung: Boden Fernwärme
8010 in Graz Jakomini nahe Augartenpark und Murbeach - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
108,70 € / Monat
Heizkosten netto:
77,71 €
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
O2100164770
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Gesamtfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2019
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Innenhof eines Gründerzeithauses und wurde 2019 erbaut. Durch diese Innenhoflage ist sie besonders im Sommer ein absoluter Traum – es bleibt angenehm kühl. Außerdem ist es sehr ruhig, Straßenlärm oder sonstiges nimmt man nicht wahr.

Vom Wohn- Esszimmer aus kann ein kleiner Gemeinschaftsgarten betreten werden, der allerdings kaum von den restlichen Hausbewohnern genutzt wird.

Zu Fuß ist man in etwa 5 Minuten im Grünen – z.B. der Augartenpark befindet sich gleich um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind ebenso in ca. 5 min. erreichbar. Will man ins Stadtzentrum braucht man ca. 10 min zu Fuß (Jakominiplatz).

Die Wohnung ist ideal für Singels, aber auch für Paare geeignet.
Sie wurde im Juli 2025 frisch ausgemalen und ist somit sofort bezugsfähig.
 
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und ihre Fragen beantworten zu können!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

10 Minuten zum Zentrum
5 Miunten zum Augartenpark und Murradweg

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Gültig bis:
25.11.2032
Heike Fussi

Heike Fussi
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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