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8020 - Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert! Hochwertig saniert!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: O2100163305
Ausstattung: Boden Möbliert Fernwärme Balkon WG geeignet
8020 - Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert! Hochwertig saniert!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
320.000 €
Betriebskosten netto:
186,00 €
Heizkosten netto:
97,00 €
Preisinfos:
fix
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100163305
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
87 m²
Gesamtfläche:
89,2 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert, die den besonderen Charme dieser Epoche mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und bietet mit drei großzügigen (getrennt begehbaren) Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Eine großzügige Küche mit 19,51m² gibt genug Freiraum für einen gemütlichen Essplatz.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC ist separat.



Die Raumhöhe von 3m30 und die schönen Wienerstock-Fenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter eines Altbaus.

Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen. Ein echtes Juwel im Herzen des Altbaus!
Sanierungsdarlehen €137,17) monatlich( Balkone, Stiegenhaus Sanierung) Fiktiver Anteil dieser Wohnung 11.229,53€

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Infrastruktur! Öffis und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

goriupp@steindorff.at
+43 664 88 96 3975

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