NEU - 8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 164.000 € / Objektnummer: O2100166683
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum WG geeignet
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
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8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
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8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse
8020 Graz: über den Dächern der Prangelgasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
164.000 €
Betriebskosten netto:
298,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100166683
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61 m²
Gesamtfläche:
61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein tolles Immobilienangebot für Privatnutzer sowie Investoren!
Diese sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss (mit Lift), westseitig ausgerichtet. Vom Balkon genießen Sie einen wunderbaren Ausblick Richtung Schloss Eggenberg. Das Haus wurde bereits energetisch verbessert (Vollwärmeschutz) und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Nicht zugeordnete Außenstellplätze stehen den Eigentümern vor dem Haus zur Verfügung (ausschließlich über die Schrankenanlage befahrbar).

Highlights
  • 7. OG mit Lift, hell & freundlich
  • Westbalkon mit Fernblick
  • Effiziente Raumaufteilung, sofort bezugsfertig
  • Fassade mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster 2-fach
  • Eigentümer-Parken vor dem Haus (Schrankenanlage)

Raumaufteilung
  • Vorraum
  • Küche mit Speis
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC

Ausstattung & Haus
  • Kellerabteil
  • Außenstellplätze (nicht zugeordnet, Schrankenanlage)
  • Laufend saniert / gepflegt

Monatliche Kosten
  • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 298,-

Kontakt: 
Simon Bauer - bauer@steindorff.at +43 699 / 19673284
Kerstin Passegger - passegger@steindorff.at +43 664 / 44 22 042
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Prangelgasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
62,7 kWh/(m²*a)
HWB:
62,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,46
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.12.2029
Simon Bauer

Simon Bauer

Steindorff Immobilien GmbH

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