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8020 - Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Stil und Flair!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: O2100162991
Ausstattung: Boden Abstellraum Fernwärme
8020 - Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Stil und Flair!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
255.000 €
Preisinfos:
fix
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100162991
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
62,6 m²
Gesamtfläche:
65,74 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1914
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung. 
Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914.
Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten:

Wie zB: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen.

Raumaufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt.
Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.

Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können.

BK: 111,76€ Rücklagen 67,63€ Heizung Fernwärme 109€



Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
76,4 kWh/(m²*a)
HWB:
76,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2033
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

goriupp@steindorff.at
+43 664 88 96 3975

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