Perfekt aufgeteilte Erstbezugs-4-Zimmerwohnung
mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.
Lage und Infrastruktur
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäusern.
Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvm.
Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze, Parks, etc.etc.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zur Wifi und zur Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn bzw. S Bahn.
Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an, unter: wanz@steindorff.at bzw. 0680-300-54-44
4 Zimmer, ca. 88m² + Terrasse ca. 20m2
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck,großteils überdacht
Sehr großes Eltern Schlafzimmer
Zwei Kinder Zimmer bzw. Büro Gästezimmer udgl.
Küche open plan
Zwei Bäder mit WC
Abstellraum
Vorraum
Barrierefreier Zugang mit Lift vor die Haustüre
Kellerersatzraum groß
Toller Allgemein Garten
Ausstattung:
Flachdach Villa Barrierefreier Zugang
Hochwertige Ausstattung
Sonnenschutz Raffstore, elektrisch, in allen Zimmern,gegen Aufpreis möglich
Klimaanlage im Wohnzimmer,gegen Aufpreis möglich
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich
Heizung: Fußbodenheizung
eigene Fernwärmestation
Niedrigenergiehaus: Energieausweis: HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B fGEE: 0,72 Klasse A
Warmwasseraufbereitung allgemein, Kein Boiler im Wohnraum
Kleinst Wohnanlage, Niedrigenergiehaus, günstigste BK durch EV.
Hochwertige Bauweise
Schlüsselfertige Übergabe
TOP Lage, beste Infrastruktur
Ab sofort zu besichtigen: 0680 300 5444
Mehr Infos und Details
Flächen:
Wohnung ca. 87,82m²
Aussenfl Terrasse ca. 20m² +10m² gegen Aufpreis möglich
Keller ca.4,88m²
Sehr günstige Betriebskosten durch Eigenverwaltung; Ca. € 150,- (inkl. Warmwasser, inkl. Heizung, inkl. Gemeindeabgaben, Müll etc. )
Schlüsselfertige Wohnung ca.87,82m²: ab € 399.950,-
+ ca. 20m² Terrasse
