Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989. In die Natur eingebettet, in absoluter Ruhe-Aussichtslage. Dennoch erwartet Sie eine gute Infrastruktur.
Das Objekt liegt genau zwischen Hart bei Graz und der Laßnitzhöhe. Der Bus ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Er bringt Sie in regelmäßigen Abständen nach Graz sowie in die andere Richtung auf die Laßnitzhöhe.
In Hart bei Graz gibt es 2 Kindergärten, Volkschule, Euro Spar, Billa, Hausärztin, sowie ein Ärztezentrum. Trafik, 2 Friseure, Apotheke, 2 Banken, 2 Pizzerien, Hallenbad und eine Eislaufhalle.
Auf der Laßnitzhöhe gibt es:
Volkschule, Mittelschule, Internist, Zahnarzt, Billa, Spar, Hofer, Bipa, und natürlich das bekannte Lokal Gusto.
Gelungene Raumaufteilung:
Sie betreten das Erdgeschoss und finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche vor. Ideal, falls Sie schon ein jugendliches Kind haben, dass hätte seinen eigenen Bereich bzw. bei Pflegebedarf hätte eine Hilfe ebenfalls einen eigenen Bereich.
1 Stock: 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum 14m² großen Balkon mit schönem Ausblick (südlich ausgerichtet). Geräumiger heller Wohnbereich mit Zugang zur 30m² Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise. Bad mit Dusche und WC, plus ein Gäste-WC.
Weiters gibt es eine in das Haus integrierte Garage mit Hörmann Torantrieb sowie ein Carport.
Eine Photovoltaikanlage sorgt auf Grund der südlichen Ausrichtung für eine ausgiebige eigene Stromerzeugung mit Einspeisungsvertrag. Weiters gibt es eine Fußbodenheizung in den Bädern, welche über die Zentralheizung betrieben wird.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Wärmepumpenspeicher-250 Liter.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Winter für eine angenehme Wärme.
Ein Brunnen für Brauchwasser im Aussenbereich, mit elektrischer Pumpe ist ebenfalls vorhanden.
Eine Starkstrombuchse in der Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem intelligenten Ladekabel Ihr Elektroauto aufzuladen!
Das Haus wurde in den Hang gebaut! Sehr schöne Aussicht.
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