EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE VON LANGENWANG
Kaufpreis: € 149.000,-
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1986
Lage: Langenwang
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver und besonders ruhiger Wohnlage von Langenwang. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Wohnhauses in einer Sackgasse mit ausschließlich Anrainerverkehr – Durchzugsverkehr ist somit nicht vorhanden.
Die von der Straße abgewandte Ausrichtung sowie die sehr sonnige Lage sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität.
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OBJEKTDETAILS & RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.
Ausstattung im Detail:
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster (Milchglas) und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Moderne Einbauküche (neu 2024) mit integriertem Essbereich für vier Personen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geringfügige Adaptierungen sind je nach individuellem Anspruch möglich und bieten Raum zur persönlichen Gestaltung.
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AUSSENBEREICH & BESONDERHEITEN
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang vom Balkon zum eigenen Gartenanteil.
Die in diesem Exposé dargestellten Fotos wurden teilweise digital überarbeitet.
Insbesondere wurde eine virtuelle Anpassung der Bepflanzung vorgenommen, um die tatsächliche Größe und Nutzbarkeit des Gartenanteils besser veranschaulichen zu können.
Darüber hinaus wurden die Räumlichkeiten hinsichtlich persönlicher Gegenstände und Produktplatzierungen mit Hilfe von KI retuschiert sowie teilweise aufgehellt, um die Raumwirkung und Größenverhältnisse besser darzustellen.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der besseren Orientierung und ersetzen keine persönliche Besichtigung vor Ort.
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FAZIT
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Sackgassenlage, die sonnige Ausrichtung sowie den privaten Gartenanteil. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Küche und inkludierter Garage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.
Ideal für alle, die eine solide Eigentumswohnung mit Grünfläche in angenehmer Wohnlage suchen.
