8424 - Gepflegtes und großzügiges Haus mit schönem Garten für 1 bzw. auch 2 Familien möglich!

Haus zum Kauf in 8424 Gabersdorf - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: O2100162324
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
359.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100162324
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
320 m²
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Gesamtfläche:
320 m²
Gartenfläche:
1.200 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die zu verkaufende Liegenschaft wurde im Jahr 1972 gebaut und 2020 teilweise saniert. Die Gesamtnutzfläche von ca. 320m², welche sich auf zwei Ebenen (EG und OG) aufteilt, kann auch für zwei Wohneinheiten benutzt werden.
Das Erdgeschoss kann aber auch als Geschäftsraum benutzt werden. Die Liegenschaft besticht durch seine gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung. 


Die Liegenschaft verfügt über rund 320 m² Wohnfläche, der Keller und die Garage verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150m².
Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1200m².

Die Möblierung wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. 

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß ca. 160m²
-Vorraum 
-Möblierte Küche
-Großer Wohnzimmer/Geschäftsraum 
-Wäscheraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-WC

Dachgeschoß ca. 160m²
-Eingangsbereich
-Vorraum
-Schlafzimmer 1 mit Balkon
-Großer Wohnzimmer 
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Schlafzimmer 4
-Badezimmer
-WC

Keller ca. 100m²
Garage ca. 60m²

Sanierungen
-Küche 2020 komplett neu
-Boden Erdgeschoss 2020 neu
-Badezimmer Erdgeschoss 2020 neu
-WC Erdgeschoss 2020 neu 

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
180 kWh/(m²*a)
HWB:
180 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,69
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
27.10.2028
Faraidoon Mohiden

Faraidoon Mohiden
Zertifizierter Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

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