NEU - 8430: Eigentumswohnung mit viel Licht und 2 Balkone am Stadtrand von Leibnitz

Wohnung zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: O2100165354
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Balkon
8430: Eigentumswohnung mit viel Licht und 2 Balkone am Stadtrand von Leibnitz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
185.000 €
Betriebskosten netto:
275,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100165354
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
7 m²
Wohnfläche:
87 m²
Gesamtfläche:
87 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sanierte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet Komfort und Lebensqualität.

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Leibnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über: 
  • ein geräumiges helles Wohnzimmer mit westseitigem Balkon
  • einen Vorraum
  • ein Esszimmer mit ostseitigem Balkon
  • zwei Schlafzimmer
  • eine moderne DAN-Einbauküche 
  • ein Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper
  • ein separates WC
  • einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Des weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz, ein Holzlagerraum und ein Kellerabteil zugehörig. Gekühlt wird mit einer Klimaanlage - beheizt wird mit einem Schwedenofen (E-Radiatoren unterstützend für die Schlafräume). Im Zuge der Wohnungssanierung wurden Kunststofffenster mit Rollkästen und Insektenschutzgitter eingebaut.

Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Stadtrand von Leibnitz mit Tiefgaragenstellplatz bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und stadtnahem Leben.

Monatliche Kosten:
€ 275,- Betriebskosten (Tiefgarage, Verwaltung, Instandhaltung, Rücklage, Div.)
€ 140,- Strom/Heizung/Klima (für einen 3-Personenhaushalt)
€ 20,- Stiegenhausreinigung/Grünpflege
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zentral

Energieeffizienz

HWB:
63,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,36
fGEE Klasse:
C
Kerstin Passegger

Kerstin Passegger
Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

Essbereich Kueche Balkon ostseitig Wohnzimmer Vorraum Balkon westseitig Schwedenofen Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 BAdezimmer WC Koschak Wohnung Leibnitz 08 2023-22 Koschak Wohnung Leibnitz 08 2023-3 Tiefgarage Koschak Wohnung Leibnitz 08 2023-2 Grundriss